レポート詳細

平素より「投活」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
本レポートでは、2026年10月31日時点における各ファンドの運用状況や進捗、今後の予定についてご報告いたします。

   運用状況サマリー

2026年10月は、新たに2件のファンド募集を実施いたしました。「投活プロジェクト39号」は11月2日、「投活プロジェクト40号」は11月10日より運用を開始する予定です。
運用中の2ファンドにつきましても、当月の分配遅延・元本毀損はなく、計画に沿って運用を継続しております。

   運用中ファンド

2026年10月31日時点で運用中のファンドは以下のとおりです。

【投活プロジェクト38号】
本ファンドの対象物件「業平マンション」は、9月にリノベーション工事が完了し、引き続き売却に向けた販売活動を進めております。
10月は13件のお問い合わせと6件の内覧があり、物件への関心は継続して寄せられています。運用終了（2027年4月16日）まで約5か月半の期間があり、購入申込の獲得に向けて取り組んでまいります。
※工事完了後の物件の様子は、公式note「リノベーション完成レポート」でご紹介しています。
 

【投活プロジェクト37号】
本ファンドの対象物件「目黒第2コーポ」は、引き続き賃貸稼働を維持しており、安定した賃料収入を確保しております。なお、これまでのレポートでもお伝えしているとおり、住宅設備・資材価格は高い水準が続いておりますが、当社では引き続き市況の動向を注視しながら、計画に沿った運用を進めてまいります。

   運用開始予定ファンド

2026年10月に募集を実施したファンドのうち、11月に運用を開始する予定のファンドは以下のとおりです。

【投活プロジェクト40号】
本ファンドの対象物件「ピュアシティ横浜Ⅱ」は、すでに入居者のいる賃貸稼働中の物件です。空室期間を挟まず、11月10日の運用開始当初から賃料収入が見込める状態でのスタートとなります。
 

【投活プロジェクト39号】
本ファンドの対象物件「ハイツ本町」は、10月16日にリノベーション工事に着工し、10月21日に解体工事が完了しました。
現在は木工事を進めており、工事は計画どおり順調に進捗しております。12月下旬の工事完了を予定しており、完了後は運用終了（2027年7月2日）までの約6か月間を販売期間として確保できる見通しです。
※リノベーション工事の進捗は、公式note「リノベーションレポート」でご報告しております。現在は解体工事の様子を公開しております。

   運用終了ファンド

 2026年10月に運用を終了したファンドはございません。

   今後の予定

次回ファンドの募集開始時期や詳細につきましては、決定次第、会員の皆様へご案内いたします。

   累計運用実績

2026年10月31日時点の運用実績は以下のとおりです。2023年4月のサービス開始以来、元本毀損・分配遅延なく償還を完了しております。

今後も投資家の皆様に安心してご利用いただけるよう、運用状況や物件の進捗を適時・適切に開示し、透明性の高いサービス運営に努めてまいります。
引き続き、「投活」をよろしくお願いいたします。  

※本レポートに記載している利回り（想定・実績）は年利換算です。
※運用中ファンドの利回りおよび運用期間は予定値です。
※累計運用実績の利回りおよび平均運用日数は、運用終了ファンドを対象に算出しています。利回りは小数点第三位以下を切り捨てて表示しています。