レポート詳細

平素より「投活」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
本レポートでは、2026年7月31日時点における各ファンドの運用状況や進捗、今後の予定についてご報告いたします。

   運用状況サマリー

2026年7月は2件のファンドが運用を終了し、前月までに運用を終了したファンドを含む2件の償還を実施いたしました。運用中のファンドにつきましても、計画どおり安定した運用を継続しております。

   運用中ファンド

2026年7月31日時点で運用中のファンドは以下のとおりです。

【投活プロジェクト37号】
本ファンドの対象物件（目黒第2コーポ）は引き続き賃貸稼働しており、順調に運用しております。なお、募集時にご案内した中東情勢による影響は現時点で確認されておりません。今後も市場動向を注視しながら運用を継続してまいります。

   運用終了ファンド

 2026年7月に運用を終了したファンドは以下のとおりです。

【投活プロジェクト36号】
本ファンドは対象物件の売却が成立し、当初計画を上回る収益を確保できたことから、2026年7月27日をもって早期に運用を終了いたしました。想定利回り7.0％に対し、実績利回りは18.9％（+11.9pt）となりました。  
※リノベーション工事の詳細記事はこちら

【投活プロジェクト33号】
本ファンドは、2026年7月16日に当初予定どおり運用を終了し、同月30日に償還いたしました。なお、買主の希望により物件の引渡しが2026年8月上旬となったため、投資家の皆様へ予定どおりの償還を実現するため、運用終了日に当社が対象物件を買い戻しております。
※リノベーション工事の詳細記事はこちら

   今後の予定

2026年7月27日に運用を終了した「投活プロジェクト36号」は、2026年8月中の償還に向けた手続きを進めております。
あわせて、次回ファンド「投活プロジェクト38号」の組成に向けた準備も進めております。募集開始時期や詳細につきましては、決定次第、会員の皆様へご案内いたします。

   累計運用実績

2023年4月のサービス開始以来、多くのファンドを組成・運用し、すべての償還済みファンドにおいて元本毀損・分配遅延なく運用を行っております。2026年7月31日時点の累計運用実績は以下のとおりです。

今後も投資家の皆様に安心してご利用いただけるよう、運用状況や物件の進捗を適時・適切に開示し、透明性の高いサービス運営に努めてまいります。
引き続き、「投活」をよろしくお願いいたします。  

※本レポートに記載している利回り（想定・実績）は年利換算です。
※運用中ファンドの利回りおよび運用期間は予定値です。
※累計運用実績の利回りおよび平均運用日数は、運用終了ファンドを対象に算出しています。利回りは小数点第二位以下を切り捨てて表示しています。