レポート詳細

平素より「投活」をご利用いただき、誠にありがとうございます。

2026年2月時点の運用状況についてご報告いたします。
 

■ 2026年2月のトピックス
「港区赤坂インカム型PJ～ステージ2～」は売却先が確定し、満了日の2026年2月24日をもって運用を終了いたしました。
これにより、2026年2月末時点の運用中プロジェクトは3件となっております。
「区分バルクPJ」については、『レジェンド大山』の売買契約を締結いたしました。

■運用サマリー（2026年2月末日時点）
当社の運用状況に関する主要指標をご報告いたします。

■運用終了プロジェクト

プロジェクト名 ：港区赤坂PJ～ステージ2～（投活プロジェクト29号）
運　用　方　法 ：インカムゲイン
確  定  利  回  り ：10.3％（当初予定利回り 5.1%）
運　用　期　間 ：2025 年6 月24 日～2026 年2 月24 日（246 日）

■運用中プロジェクト

プロジェクト名 ：区分バルクPJ（投活プロジェクト34号）
運　用　方　法 ：インカムゲイン
予 定 運 用 期 間：2026年1月30日～2026年7月30日（182日）
運　用　状　況 ：賃貸100％稼働中（3/3室）／ 売買契約締結　

プロジェクト名 ：渋谷代官山リノベーションPJ（投活プロジェクト33号）
運　用　方　法 ：キャピタルゲイン
予 定 運 用 期 間：2025年12月16日～2026年7月16日（213日）
運　用　状　況 ：リノベーション工事中／リノベーション内容の詳細は、ブログにてご紹介しています。

プロジェクト名 ：中目黒PJ～ステージ5～（投活プロジェクト31号）
運　用　方　法 ：インカムゲイン
予 定 運 用 期 間：2025年9月11日～2026年5月11日（243日）
運　用　状　況 ：賃貸100％稼働中

■「ご意見」と「今後の運用方針」
投資家の皆様からいただいたご意見の一部をご紹介するとともに、今後の運用方針についてお知らせいたします。
 

【ご意見】
・ これからも変わらぬ運営体制で続けてほしい
・ 情報発信をもっと充実させてほしい
・ 魅力的な案件の組成を期待している
 

【今後の運用方針】
2月24日に運用を終了した「港区赤坂インカム型PJ～ステージ2～」は、インカム型プロジェクトとして運用を行いながら、賃料の改定や賃借人の継続意思の確認を通じて物件価値の向上を図り、オーナーチェンジ物件として売却いたしました。

当社のインカム型プロジェクトでは、賃借人が退去するまでの期間は安定した賃料収入を原資とするインカム型プロジェクトとして運用を行い、退去後にはリノベーションを前提としたキャピタル型プロジェクトへ移行することを見据えた出口戦略を基本としています。
このように、運用状況に応じて収益機会を段階的に創出していく点が当社の特徴です。

今後も、インカム型プロジェクトにおいて資産価値向上の可能性を丁寧に見極めながら、投資家の皆様が将来の展開をイメージしやすいプロジェクトの組成・運用を行うとともに、安心してご参加いただけるよう、情報開示の充実に努めてまいります。