投活プロジェクト5号

◆プロジェクト概要

投活は不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。

今回のプロジェクト「投活プロジェクト5号」（以下、本プロジェクト）は、東京都港区の区分マンションの１室です。東京メトロ日比谷線 広尾駅から徒歩1分と、とても希少価値の高い立地にある物件です。高級店の立ち並ぶ外苑西通りに面しております。

本プロジェクトは、物件取得後リノベーションを行い資産価値を高める、リノベーションプロジェクトです。

◆プロジェクトスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。

また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本プロジェクトの割合は優先出資者80％劣後出資者20％とさせて頂きます。

〇分配金の原資は、売却時の売却益となります。また、想定利回りに満つるまでは、収益を優先出資者である投資家に優先的に分配いたします。

・ファンド組入総額：42,400,000円

・優先出資募集総額：33,920,000円

・劣後出資額： 8,480,000円

◆スケジュール

・募集期間：2023年6月8日（木） 11：00 ～ 2023年6月22日（木） 23：59

・入金期限：2023年6月26日（月）

・予定運用期間：2023年6月30日～2023年10月30日（123日）

・分配予定日・元本払戻予定日：2023年11月30日

◆マーケット情報

本プロジェクトは、「広尾」駅徒歩1分。「広尾」駅は、東京メトロ日比谷線の利用が可能となっております。

1路線の乗り入れでコンパクトな駅ですが、有名な進学校や大学、大使館も集まっているため利用者が多い駅です。

街路樹が多く植えられ、街は綺麗に整備され、建物はオシャレなものが多く、インターナショナルスクールが多数あり、国際的な洗練された街並みが広がっています。六本木、青山、白金、恵比寿へ歩いての移動が可能です。

▽交通アクセス：

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分

目黒駅、新橋駅、品川駅方面などへ向かう都営バス、港区コミュニティバス（ちぃばす）の利用も可能です。

▽周辺施設情報

広尾駅の駅前には「広尾プラザ」「広尾ガーデン」といった商業施設があり、スーパー、アパレルショップなどが集結していて、日用品の購入には困りません。

「広尾商店街」には、老舗の店舗と新しい店舗が融合していて、お洒落な飲食店が多く賑わいのある街並みになっています。

▽広尾駅周辺の住みやすさ

大使館が多く点在しているので、警察のパトロールや警備も厳重に行われており、犯罪件数もとても少ないので、女性の一人暮らしも安心です。

近くには四季折々の花木が楽しめる「栖川宮記念公園」があり、都心に居ながら自然を感じることのできる貴重な場所です。敷地内には図書館もあり、多くの人が利用する公園です。

港区の総人口は2013年から右肩上がりです。コロナの影響も少なく今後も増えていくと考えられています。

また、坪単価の上昇具合からも、港区の人気と需要の高さがわかります。

◆注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・運用期間はあくまで予定であり、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。