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投活プロジェクト5号

◆プロジェクト概要

投活は不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。

今回のプロジェクト「投活プロジェクト5号」(以下、本プロジェクト)は、東京都港区の区分マンションの1室です。東京メトロ日比谷線 広尾駅から徒歩1分と、とても希少価値の高い立地にある物件です。高級店の立ち並ぶ外苑西通りに面しております。

本プロジェクトは、物件取得後リノベーションを行い資産価値を高める、リノベーションプロジェクトです。

 

◆プロジェクトスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。

また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本プロジェクトの割合は優先出資者80%劣後出資者20%とさせて頂きます。

 

〇分配金の原資は、売却時の売却益となります。また、想定利回りに満つるまでは、収益を優先出資者である投資家に優先的に分配いたします。

・ファンド組入総額:42,400,000円

・優先出資募集総額:33,920,000円

・劣後出資額: 8,480,000円

 

◆スケジュール

・募集期間:2023年6月8日(木) 11:00 ~ 2023年6月22日(木) 23:59

・入金期限:2023年6月26日(月)

・予定運用期間:2023年6月30日~2023年10月30日(123日)

・分配予定日・元本払戻予定日:2023年11月30日

 

◆マーケット情報

本プロジェクトは、「広尾」駅徒歩1分。「広尾」駅は、東京メトロ日比谷線の利用が可能となっております。

1路線の乗り入れでコンパクトな駅ですが、有名な進学校や大学、大使館も集まっているため利用者が多い駅です。

街路樹が多く植えられ、街は綺麗に整備され、建物はオシャレなものが多く、インターナショナルスクールが多数あり、国際的な洗練された街並みが広がっています。六本木、青山、白金、恵比寿へ歩いての移動が可能です。

 

▽交通アクセス:

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分

目黒駅、新橋駅、品川駅方面などへ向かう都営バス、港区コミュニティバス(ちぃばす)の利用も可能です。

 

▽周辺施設情報

広尾駅の駅前には「広尾プラザ」「広尾ガーデン」といった商業施設があり、スーパー、アパレルショップなどが集結していて、日用品の購入には困りません。

「広尾商店街」には、老舗の店舗と新しい店舗が融合していて、お洒落な飲食店が多く賑わいのある街並みになっています。

 

▽広尾駅周辺の住みやすさ

大使館が多く点在しているので、警察のパトロールや警備も厳重に行われており、犯罪件数もとても少ないので、女性の一人暮らしも安心です。

近くには四季折々の花木が楽しめる「栖川宮記念公園」があり、都心に居ながら自然を感じることのできる貴重な場所です。敷地内には図書館もあり、多くの人が利用する公園です。

港区の総人口は2013年から右肩上がりです。コロナの影響も少なく今後も増えていくと考えられています。

また、坪単価の上昇具合からも、港区の人気と需要の高さがわかります。

 

◆注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・運用期間はあくまで予定であり、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年6月8日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年6月22日 23:59
  • 運用開始
    予定日
    2023年6月30日
  • 運用終了
    予定日
    2023年10月30日
  • 払い戻し期日
    2023年11月30日

※入金期日は6月30日22時です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥33,920,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
5.0%
運用期間
123日
優先劣後比率
80 : 20

麻布広尾ナショナルコート

マンション名 麻布広尾ナショナルコート
住所 東京都港区南麻布5-10-32
最寄り駅 広尾駅 徒歩1分
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
専有面積(壁芯) 36.99㎡
地目 宅地
地積面積 606.56㎡
築年月日 昭和47年10月1日

運用状況

運用開始予定日
2023年6月30日
運用終了予定日
2023年10月30日
払い戻し期日
2023年11月30日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.0%
  • 運用期間
    123
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥35,410,000/¥33,920,000
104%
募集開始日時
2023年6月8日 11:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型