投活プロジェクト35号

■ プロジェクトのポイント 

✓ 2戸すべて賃貸中のインカムゲイン型

✓ 十条はサブリース契約

✓ 吉祥寺は2026年1月に賃貸更新

 ※一人当たりの出資額：30万円まで 

本プロジェクトにつきましては、多くの方にご参加いただくたため、お一人のご出資可能金額を上限30万円までとさせていただきます。

■ プロジェクト概要 

「投活プロジェクト35号（以下、本プロジェクト）」は、投活プロジェクト34号の運用を経て組成した継続プロジェクトです。

34号にて『レジェンド大山』の売却を予定しており、当初予定していた収益を確保できる見込みとなったことを受け、本プロジェクトでは大山を除く2物件を対象として再組成しております。

対象物件は、武蔵野市吉祥寺東町および北区上十条に所在する区分マンション2戸です。エリアを分散して取得することで、空室リスクおよび収益変動リスクの抑制を図っています。

北区上十条の物件はサブリース契約を締結しており、一定の賃料収入が見込まれる設計です。また、武蔵野市吉祥寺東町の物件についても、賃貸借契約の更新が完了している入居中物件となります。

本プロジェクトは、賃料収入を原資とするインカムゲイン型ファンドとして、安定性を重視したポートフォリオ構成となっています。

■ 募集条件

ファンド組入総額：18,500,000円

優先出資募集総額：12,950,000円

劣後出資額：5,550,000円

■ 募集スケジュール

募集期間：2026年3月10日（火）19：30 ～ 2026年3月13日（金）10：00

入金期限：2026年3月15日（日）

■ 物件情報・エリアの特性

【武蔵野市 吉祥寺東町】

本物件が所在する吉祥寺東町は、人気エリア・吉祥寺を日常生活圏とする落ち着いた住宅街です。
井の頭公園や個性豊かなカフェ、動物園などが徒歩圏に揃い、自然の潤いと都市の利便性が共存する住環境が広がっています。

JR中央線・総武線および京王井の頭線「吉祥寺」駅を最寄りとする立地で、都心主要エリアへのアクセスに優れています。
一方で、周辺は落ち着いた住環境が広がっており、単身者からファミリー層まで幅広い層の賃貸ニーズが期待できるエリアです。

【北区 上十条】

対象物件が所在する上十条エリアは、十条銀座商店街を中心に日常生活機能が集積する住宅地です。
商業利便性の高さに加え、地域コミュニティが根付く落ち着いた住環境が形成されています。

JR埼京線「十条」駅が徒歩圏内という立地で、新宿方面へのアクセスに優れています。
交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えており、地域に根差した安定的な居住需要が期待できるエリアです。

参照元：SUUMO（株式会社リクルート） URL : https://suumo.jp/kanto/

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の70％（1,295万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の30%（555万円）を劣後出資いたします。

  注意事項  

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。