投活プロジェクト34号

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■ プロジェクトのポイント 

✓ 3戸すべて賃貸中のインカムゲイン型

✓ 大山・十条の2戸はサブリース契約

✓ 吉祥寺は2026年1月に賃貸更新

 ※一人当たりの出資額：30万円まで 

本プロジェクトにつきましては、多くの方にご参加いただくたため、お一人のご出資可能金額を上限30万円までとさせていただきます。

■ プロジェクト概要 

「投活プロジェクト34号」（以下、本プロジェクト）は、投活として初めて3戸をまとめて取得・運用するプロジェクトです。対象物件は、武蔵野市吉祥寺東町・板橋区大山金井町・北区上十条の3エリアの区分マンションです。エリアと住戸を分散して取得することで、空室リスクや収益リスクの分散を図っています。

板橋区大山金井町および北区上十条の2戸はサブリース契約をしており、安定した賃料収入が見込まれます。また、武蔵野市吉祥寺東町の1戸については、2026年1月の賃貸借契約更新がすでに完了しております。

いずれの物件も賃貸借契約締結済みの入居中物件であり、賃料収入を原資とするインカムゲイン型のプロジェクトとして、安定性を重視したポートフォリオ構成となっています。

■ 募集条件

ファンド組入総額：27,000,000円

優先出資募集総額：18,900,000円

劣後出資額： 8,100,000円

■ 募集スケジュール

募集期間：2026年1月16日（金）19：30 ～ 2026年1月19日（月）10：00

入金期限：2026年1月23日（金）

■ 物件情報・エリアの特性

【武蔵野市吉祥寺東町】

対象物件のある吉祥寺東町は、「住みたい街」として人気の吉祥寺を生活圏に持つ住宅エリアです。井の頭公園やカフェ、動物園などが身近にあり、自然と都市機能のバランスに優れた住環境が形成されています。

JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩分の立地で、都心へのアクセスと落ち着いた暮らしを両立できることから、単身者からファミリー層まで幅広い賃貸需要が見込まれるエリアです。

【板橋区大山金井町】

対象物件のある大山金井町は、ハッピーロード大山商店街が近く、生活利便性に優れたエリアです。個人店とチェーン店がバランスよく揃い、日常の買い物動線が整っています。

東武東上線「大山」駅から徒歩分の立地で、池袋方面へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学の利便性も高いことから、実需に支えられた安定的な賃貸ニーズが期待されるエリアです。

【北区上十条】

対象物件のある上十条は、活気ある十条銀座商店街を中心に、生活が身近で完結する生活密着型の街です。買い物の利便性に加え、下町らしい人情味のある雰囲気も魅力です。

JR埼京線「十条」駅から徒歩分の立地で、新宿方面へのアクセスも良好で、利便性と住みやすさを兼ね備えていることから、地域に根付いた安定した居住ニーズが見込まれるエリアです。

参照元：株式会社CHINTAI URL : https://www.chintai.net/

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の70％（1,890万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の30%（810万円）を劣後出資いたします。

  注意事項  

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。