投活プロジェクト32号

■ プロジェクトのポイント 

 ✓ 好評のリノベーションプロジェクト※1

 ✓ リスクが低い243日の短期運用で安心

 ✓ 教育と文化が共存する人気エリア

 ✓ キャピタル型で売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり※2

※1 リノベーションBLOGはこちら　※2 利回りUPの仕組みはこちらの記事で掲載中！

 ※一人当たりの出資額：50万円まで 

投活プロジェクト32号につきましては、多くの方にご参加いただくたため、お一人のご出資いただける額を上限50万円までとさせていただきます。

■ プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト32号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都文京区の区分マンションの１室です。

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩約3分に位置する物件です。

本プロジェクトは、対象物件の取得後リノベーション工事を行い、バリューアップの後に売却をするリノベーションプロジェクトです。

■ 独自の配当ポリシー

配当原資はキャピタル(売却益)のため、想定を超えた売却益が出た場合、想定利回りより配当が上がる可能性があります。

― これまでの実績 ―

※投活の配当ポリシー詳細はブログから！

■ 募集条件

ファンド組入総額：17,500,000円

優先出資募集総額：14,000,000円

※一人当たりの出資額：500,000円まで

劣後出資額： 3,500,000円

■ 募集スケジュール

募集期間：2025年9月16日（火）18：00～2025年9月18日（木）18：00

入金期日：2025年9月19日（金）

■ 物件の特徴

対象物件は、春日通り沿いに建つ地上10階建て、築46年のヴィンテージマンションです。2022年に大規模修繕工事が実施されており、管理が行き届いており、現在も美観が保たれています。

物件の裏には緑豊かな大塚公園が隣接しており、四季折々の自然を楽しめるだけでなく、広々とした広場や図書館もあり、子どもたちにも親しまれています。

リノベーション工事の状況は『TRUST BLOG』で公開  

現在は、地域情報と物件情報、リノベーションのコンセプトを掲載しています。

『TRUST BLOG』はこちら

■ エリアの特性

文京区は、高い教育水準と文化的な環境が魅力のエリアです。区内には質の高い小中高等学校が集まり、お茶の水女子大学や筑波大学文京キャンパスをはじめ、多くの大学・教育機関が立地しています。教育に適した環境を求めて、多くの世帯から支持を集めています。

また、徳川綱吉ゆかりの名刹・護国寺や、国の名勝に指定される六義園など、歴史や文化を感じられるスポットも点在し、豊かな学びの背景を形づくっています。学びと文化、そして落ち着いた住環境が調和した街として、多世代に選ばれ続けています。

■ アクセス情報

対象物件がある新大塚駅は、東京メトロ丸ノ内線が利用でき、池袋駅へはわずか1駅・約3分で到着します。東京・新宿・銀座といった主要エリアへも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い立地です。

■ 人口推移

文京区は人口が一貫して増加傾向にあります。教育機関や医療施設が充実し、治安も良好なことから、子育て世帯や学生、さらには都心勤務の単身者まで幅広い層に支持されてきました。交通の利便性と住環境のバランスの良さが人口流入を後押ししており、今後も安定した居住ニーズが続くことが予想されます。

■ 運用シミュレーション

想定利回り(年利/税引前)6.0%、想定運用期間 243日の場合、出資金20万円と50万円はそれぞれ以下になります。

■ 投資家保護の仕組み

  注意事項  

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。