投活プロジェクト31号

  プロジェクトのポイント   

✓ 入居中で安定的な賃料収入があるプロジェクトの再組成

✓ リスクが低い243日の短期運用で安心

✓ 劣後出資割合40％で出資者保護

✓ 人気の街中目黒駅 徒歩10分の立地

■■ プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト31号」（以下、本プロジェクト）は、2023年8月にステージ1、2024年1月にステージ2、2025年3月にステージ3の償還を終え、2025年9月9日にステージ4の運用終了となる『中目黒インカム型プロジェクト』です。

本プロジェクトは、既に賃貸借契約を締結している入居中の物件で、賃料収入を原資とするインカムゲイン型です。今後も継続的な賃料収入を得られる安定的なプロジェクトであると判断し、運用期間8ヶ月で再度組成いたします。

対象物件は東京都目黒区、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩10分、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩13分の区分マンションの１室です。

■■ 募集条件

・ファンド組入総額：16,800,000円

・優先出資募集総額：10,000,000円

・劣後出資額： 6,800,000円

■■ スケジュール

・募集期間：2025年8月29日（金） 18：00 ～ 2025年9月1日（月） 10：00

・抽選結果通知日：2025年9月1日（月） 10：00以降を予定

・入金期限：2025年9月4日（木）

■■ エリアの特性

対象物件の位置する目黒区は、高級住宅地として知られる白金台や目黒通り沿いの閑静な住宅地があるエリアです。

対象物件のある中目黒は、古い商店街と新しいお店が共存する独特の街並みを形成しています。おしゃれでアーティスティックな雰囲気が特徴で、若いクリエイターや外国人も多く住む多様性のある街です。

自然と都市が調和したエリアでもあります。目黒川沿いの桜並木は四季を感じる散歩道として魅力的です。近くには世田谷公園や目黒天空庭園もあり、緑を身近に感じられる環境。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさが際立ちます。

また、中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷や銀座方面へのアクセスが良く、代官山や恵比寿にも徒歩圏内で、周辺エリアとの回遊性が高い人気エリアです。

目黒区の人口は緩やかに増え続けています。近年は外国人居住者の増加やマンション建設の進展が背景にあり、特に30〜40代の割合が高いのが特徴です。単身者や共働きの家庭が多く、都市型のライフスタイルが根付いた地域と言えます。

■■ 賃貸需要の高さ

23区内では比較的家賃水準が高いエリアですが、高所得の単身者や共働きカップルが多く居住しており、年間を通じて安定した賃貸需要が見込めます。そのため、堅実な家賃収入が期待できる地域です。

参照元：株式会社CHINTAI　URL : https://www.chintai.net/

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の60％（1,000万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の40%（680万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

  注意事項  

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。