投活プロジェクト29号

プロジェクトのポイント

◎入居中で安定的な賃料収入が入るインカムゲイン型

◎リスクが低い246日の短期運用で安心

◎再開発エリア港区赤坂駅 徒歩8分の立地

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト29号」（以下、本プロジェクト）は、5月31日に運用を終了した23号『港区赤坂インカム型プロジェクト』のステージ2のプロジェクトです。

本プロジェクトは、既に賃貸借契約を締結している入居中の物件になり、賃料収入を原資とするインカムゲイン型プロジェクトです。今後も継続的な賃料収入を得られる安定的なプロジェクトであると判断し、運用期間8ヶ月で再度組成いたします。

東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩8分、「乃木坂」駅から徒歩5分に位置する区分マンションの１室です。

■募集条件

ファンド組入総額：25,000,000円

優先出資募集総額：15,000,000円

劣後出資額： 10,000,000円

■スケジュール

募集期間：2025年6月10日（火）18：00～2025年6月14日（土）18：00

抽選結果通知：2025年6月14日（土）18：00以降を予定

入金期日：2025年6月18日（水）

■エリアの特性

対象物件が位置する港区は、オフィス街や観光地としてのイメージが強い一方で、飲食店やスーパー、ドラッグストアも多く、日常生活も送りやすいエリアです。

徒歩圏内にある東京ミッドタウンは、オフィスや商業施設、アートを中心とした文化施設などが入り、都市機能が凝縮された大型複合施設です。

駅周辺には飲食店・娯楽施設が充実しているほか、徒歩圏内に迎賓館 赤坂離宮や日枝神社、国立新美術館といった文化的スポットも点在し、日々の暮らしに彩りと深みを与えてくれます。

都内で働く方や、便利で文化的な生活を求める人々にとって、赤坂は非常に人気の高いエリアです。

港区の人口は2000年以降、一貫して増加しています。この要因として、区全体で進められてきた保育園の整備や子ども医療費の助成制度といった手厚い子育て支援によって、子どもを育てやすい環境が整っていることが考えられます。今後も人口増加が見込まれる注目エリアと言えるでしょう。

■賃貸需要の高さ

赤坂はセレブ層や各国大使館の駐在員に人気のある高級住宅地で、家賃相場が高いのが特徴です。築年数が経っても資産価値が落ちにくく、安定した賃貸収入が見込めます。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の60％（1,500万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の40%（1,000万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。