投活プロジェクト28号

プロジェクトのポイント

◎好評のリノベーションプロジェクト※1 

◎リスクが低い246日の短期運用で安心

◎池袋にアクセス良好な街

◎キャピタル型なので 売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり※2

※1 リノベーションBLOGはこちら 

※2 利回りUPの仕組みはこちらの記事で掲載中！

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト28号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都豊島区の区分マンションの１室です。

西武鉄道池袋線「東長崎」駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅から徒歩9分に位置する物件です。

本プロジェクトは、対象物件の取得後リノベーション工事を行い、バリューアップの後に売却をするリノベーションプロジェクトです。

※投活の配当ポリシー詳細はブログから！→BLOGを見る

■募集条件

ファンド組入総額：28,000,000円

優先出資募集総額：22,400,000円

劣後出資額： 5,600,000円

■スケジュール

募集期間：2025年5月9日（金）18：00～2025年5月12日（月）18：00

入金期日：2025年5月13日（火）

■物件の特徴

対象物件は、閑静な低層住宅地に佇む3階建てのマンションです。白を基調とした洗練された外観に、エントランスの青い瓦屋根がアクセントとなり、趣のある佇まいを演出しています。

1981年築と築年数は長いものの、低層地域の最上階に位置しており、さらに2面採光という好条件を活かして開放感のある室内空間へと、さらなる価値を引き出すリノベーションをしていきます。

リノベーション工事状況はーTRUST BLOGーで公開していきます。

現在は、地域情報と詳しい物件情報・リノベーションのコンセプトを掲載しています。

ーTRUST BLOGーはこちら

■エリアの特性

対象物件の位置する豊島区は、池袋駅を中心に発展を遂げ、多くの商業施設や文化施設が集まる活気あふれるエリアです。地元住民だけでなく、観光客や買い物客にも親しまれる都市の中心地となっています。

対象物件があるエリアは、東長崎駅と千川駅の中間に位置し、西武池袋線を利用して池袋へ、地下鉄を利用して渋谷、新宿方面や銀座方面へのアクセスが乗り換えなしで行ける便利な場所です。

豊島区の人口は近年、緩やかな増加傾向にあります。池袋を中心とした商業地域の発展と住宅地としての利便性の高さから、人口密度は東京23区内でも高い水準を維持しています。

特に外国人居住者の増加が顕著であり、豊島区内の国際化が進んでいます。都心回帰の傾向や再開発により、若年層や単身世帯の流入も見られます。

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80％（2,240万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%（560万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。