投活プロジェクト26号

【投活2周年記念】プレゼントキャンペーン

投資家の皆様に支えられて2周年を迎えられたことに感謝を込めて、過去に投活プロジェクトにご応募したことのある会員様限定で、プレゼントキャンペーンを実施します。

キャンペーン詳細はこちら

プロジェクトのポイント

◎入居中で安定的な賃料収入があるプロジェクトの再組成

◎リスクが低い184日の短期運用で安心

◎劣後出資割合40％で出資者保護

◎人気の街中目黒駅 徒歩10分の立地

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト26号」（以下、本プロジェクト）は、2023年8月にステージ1、2024年1月にステージ2の償還を終え、2025年2月18日にステージ3の運用終了となる『中目黒インカム型プロジェクト』です。

本プロジェクトは、既に賃貸借契約を締結している入居中の物件になり、賃料収入を原資とするインカムゲイン型プロジェクトです。今後も継続的な賃料収入を得られる安定的なプロジェクトであると判断し、運用期間6ヶ月で再度組成いたします。

対象物件は東京都目黒区、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩10分、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩13分の区分マンションの１室です。

■募集条件

・ファンド組入総額：16,800,000円

・優先出資募集総額：10,000,000円

・劣後出資額： 6,800,000円

■スケジュール

・募集期間：2025年2月21日（金） 18：00 ～ 2025年2月28日（金） 18：00

・抽選結果通知日：2025年2月28日（金） 18：00以降を予定

・入金期限：2025年3月3日（月）

■エリアの特性

対象物件の位置する目黒区は、高級住宅地として知られる白金台や目黒通り沿いの閑静な住宅地があるエリアです。

目黒雅叙園という歴史的建造物や、目黒寄生虫館や東京都写真美術館など特色ある文化施設も区内に点在しています。

対象物件のある中目黒は、古い商店街と新しいお店が共存する独特の街並みを形成しています。おしゃれでアーティスティックな雰囲気が特徴で、若いクリエイターや外国人も多く住む多様性のある街です。

また、中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷や銀座方面へのアクセスが良く、代官山や恵比寿にも徒歩圏内で、周辺エリアとの回遊性が高い人気エリアです。

目黒区の人口は緩やかな増加傾向を維持しています。外国人居住者の増加や、マンション開発が増加の要因になり、特に30～40代の比率が高く、単身世帯と共働き世帯が多い地域になります。

■賃貸需要の高さ

23区内でも比較的家賃水準は高めのエリアですが、高所得者の単身者や共働きカップルが多く、年間を通して賃貸需要が高く安定的な家賃収入が期待できます。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の60％（1,000万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の40%（680万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。