投活プロジェクト25号

プロジェクトのポイント

◎インカム・キャピタル2つの収益プロジェクト

◎リスクが低い183日の短期運用で安心

◎五反田・目黒が徒歩圏！都内にアクセス良好な街

◎売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり！※

 ※利回りUPの仕組みはこちらの記事で掲載中！

投活プロジェクト25号につきましては、多くの方にご参加いただくたためご出資いただける額を上限50万円までとさせていただきます。

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト25号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都品川区の区分マンションの１室です。

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分に位置する物件です。

本プロジェクトは、インカムゲイン型×キャピタルゲイン型2つの収益を併せ持つプロジェクトです。

※投活の配当ポリシー詳細はブログから！→BLOGを見る

■募集条件

ファンド組入総額：8,300,000円

優先出資募集総額：6,600,000円

※一人当たりの出資額500,000円まで

劣後出資額：1,700,000円

■スケジュール

募集期間：2024年12月19日（木）18：00～2024年12月23日（月）10：00 12月20日（金）18：00

入金期日：2024年12月23日（月）

■エリアの特性

対象物件の位置する品川区は、JR・東急・都営地下鉄など14もの路線が乗り入れていて、都内へのアクセス・羽田/成田空港へのアクセスが良好なエリアです。

最寄り駅である不動前駅は「目黒不動商店街 & 不動前駅通り商店」という2つの商店街や、200以上の店舗が入る商業施設「五反田TOCビル」があり、買い物や外食に困ることはありません。

また、閑静な住宅街の中には、日本三大不動の1つ「目黒不動尊」、200種を超える樹木を満喫できる「林試の森公園」といったスポットもあり落ち着いた暮らしができるので、ファミリー層にもオススメのエリアです。

品川区は、2019年に40万人を突破し、ビジネスエリアもある区の中では比較的多い人口を誇ります。平成12年（2000年）まで減少傾向でしたが、底をうち、それ以降は増加傾向です。別の地域からの転入による社会増減数も25年間増加が続いています。

■賃貸需要の高さ

都心はもちろん、新幹線で地方都市へ、羽田空港から海外へのアクセスもしやすく、全国・海外を飛び回るビジネスパーソンへの需要が見込まれます。街の開発も進みつつ、治安も良いので、ファミリー層にも人気のエリアであり、安定した家賃収入が見込めるでしょう。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80％（660万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%（170万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。