投活プロジェクト23号

プロジェクトのポイント

◎入居中で安定的な賃料収入が入るインカムゲイン型

◎リスクが低い208日の短期運用で安心

◎再開発エリア港区赤坂駅 徒歩8分の立地

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト23号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都港区の区分マンションの１室です。

東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩8分、「乃木坂」駅から徒歩5分に位置し、安定した収入の見込められる物件です。

本プロジェクトは、既に賃貸借契約を締結している入居中の物件になり、賃料収入を原資とするインカムゲイン型プロジェクトです。

■募集条件

ファンド組入総額：25,000,000円

優先出資募集総額：18,000,000円

劣後出資額： 7,000,000円

■スケジュール

募集期間：2024年10月17日（木）18：00～2024年10月24日（木）10：00

抽選結果通知：2024年10月24日（木）10：00以降を予定

入金期日：2024年10月27日（日）

■エリアの特性

対象物件の位置する港区は、オフィス街だけでなく観光名所、昔ながらの風情が感じられる商店街もあり、居住地としても住みやすいエリアとなっています。

赤坂駅に直結する赤坂サカスには、TBS放送センター、ライブハウス、劇場などの複合エンターテイメントエリアを中心に、飲食店や商業施設が入っています。

また、物件から徒歩圏内にある東京ミッドタウンは、アートからデザインまで文化施設を中心に、オフィス・住宅・ホテル・商業店舗など、都市に求められるさまざまな機能を備えた大型複合施設です。

まさに都市を象徴する施設に囲まれた赤坂は、高級住宅街としてよく知られ、仕事をするにしても買い物や食事をするにしても便利な人気エリアです。

港区の人口は2000年から増加しています。増加の要因としては「子育てするなら港区」という目標を掲げ、区をあげて子育てに力を入れていることが大きいと言えます。港区に移る子育て家庭が増えていると共に、出生率も上昇。今後も増加が見込めるエリアです。

■賃貸需要の高さ

セレブや世界各国の大使館の駐在員が暮らす赤坂は、家賃相場が高いエリアです。築年数が経過していても、不動産価格も下がりにくく、高い家賃収入が期待できます。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の70％（1,800万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の30%（700万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。