投活プロジェクト21号

プロジェクトのポイント

◎インカム・キャピタル2つの収益プロジェクト

◎初心者にも安心な183日の運用

◎渋谷にアクセス良好な街

◎売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり！※

 ※利回りUPの仕組みはこちらの記事で掲載中！

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト21号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都世田谷区の区分マンションの１室です。

東京田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分・「三軒茶屋」駅から徒歩9分に位置する物件です。

本プロジェクトは、インカムゲイン型+キャピタルゲイン型2つの収益を併せ持つプロジェクトです。

※投活の配当ポリシー詳細はブログから！→BLOGを見る

■募集条件

ファンド組入総額：9,300,000円

優先出資募集総額：7,400,000円

劣後出資額： 1,900,000円

■スケジュール

募集期間：2024年9月5日（木）18：00～2024年9月14日（土）18：00

抽選結果通知：2024年9月14日（土）18：00以降を予定

入金期日：2024年9月18日（水）

■エリアの特性

対象物件の位置する世田谷区の三軒茶屋周辺は、世田谷区の中でも知名度の高い人気エリアです。三軒茶屋のシンボルでもあるキャロットタワーは、ショッピングやレストランだけでなく、展望ロビーや文化施設もあり、多くの人が利用する複合施設になります。

そんな世田谷区は散策に適したスポット、特に公園が多くあるエリアです。

中でも首都高速道路”大橋ジャンクション”の屋上にある「目黒天空庭園」や、四季を感じる「世田谷公園」「東山公園」、中目黒駅に向かう目黒川沿いも散歩やランニングに最適で、春には桜並木が有名なスポットです。

また、対象物件のある世田谷区三宿には、おしゃれなショップが並んでいる特別感がある場所です。周辺には人気の街、渋谷・中目黒・三軒茶屋があり、三宿はその中心に位置し、どこからも絶妙な距離感で喧騒が一気に消える大人が集まるエリアです。

隠れ家的な店舗が多かったイメージから、個性が光る街へと変わりつつあります。

東京都23区の中でも最も人口の多い世田谷区は、2000年代以降も増加をつづけています。住宅地の広がっているエリアは人口密度も高く、多くの新築マンションが供給され続けているため、今後も人口増加の傾向にあります。

■賃貸需要の高さ

渋谷より2駅4分に位置するこのエリアは、渋谷・中目黒にも自転車で気軽に行ける距離と利便性も高く、住環境のバランスが取れています。

治安が良く特に女性やファミリー層に人気の街になり、安定した家賃収入が見込めます。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80％（740万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%（190万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。