投活プロジェクト20号

プロジェクトのポイント

◎インカム・キャピタル2つの収益プロジェクト

◎初心者にも安心な184日の運用

◎新宿・大手町にアクセス良好な街

◎売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり!

 ※利回りUPの仕組みこちらの記事で掲載中!

 

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト20号」(以下、本プロジェクト)の対象物件は、東京都江東区の区分マンションの1室です。

東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩8分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩10分に位置する物件です。

本プロジェクトは、インカムゲイン型+キャピタルゲイン型2つの収益を併せ持つプロジェクトです。

投活の配当ポリシー詳細はブログから!BLOGを見る

■募集条件

ファンド組入総額:14,500,000円

優先出資募集総額:11,600,000円

劣後出資額: 2,900,000円

■スケジュール

募集期間:2024年7月12日(金)18:00~2024年7月16日(火)18:00

抽選結果通知:2024年7月16日(火)18:00以降を予定

入金期日:2024年7月19日(金)

 

■エリアの特性

対象物件の位置する江東区は、湾岸・深川・城東エリアの3つに分かれている地域で、内陸部の深川・城東エリアは伝統文化を感じることができ、南部の湾岸エリアは水と緑に囲まれた水彩都市になります。

湾岸エリアには近未来的な景観の施設が多く建設され、隅田川沿いの対岸には高層マンションが立ち並び、水面に映る光が幻想的でドラマのロケ地にも使われる美しい景色が広がるエリアです。

また、対象物件のある清澄白河はコーヒー好況の中心地となるエリアで、周辺には多くのコーヒーショップがあり有数のカフェ激戦区です。

清澄庭園のように昔の風情が残る場所や、アートギャラリーも点在していてゆっくりとした時間の流れるエリアになります。

 

江東区の人口は、湾岸エリアの開発が進んでから急激に増加しました。2030年には有楽町線の延伸を予定しているため、今後10年も緩やかに増加が見込まれています。

 

■賃貸需要の高さ

大手町や新宿にアクセスが良く社会人の需要が多いエリアです。江東区の中でも清澄白川駅・門前仲町駅は賃料も抑えめなので人気のエリアになります。

参照元:株式会社CHINTAI URL:https://www.chintai.net/

 

■運用シミュレーション

 

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80%(1,160万円)を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%(290万円)を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

 

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年7月12日 18:00
  • 募集終了日時
    2024年7月16日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年7月29日
  • 運用終了
    予定日
    2025年1月28日
  • 払い戻し期日
    2025年2月28日

※入金期日は7月19日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥11,600,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
7.0%
運用期間
184日
優先劣後比率
80 : 20

ラミア―ル門前仲町

マンション名 ラミア―ル門前仲町
住所 東京都江東区平野1-3-14
最寄り駅 清澄白河駅 徒歩8分
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート
専有面積(壁芯) 21.96㎡
地目 宅地
地積面積 702.45㎡
築年月日 1992年2月28日

運用状況

運用開始予定日
2024年7月29日
運用終了予定日
2025年1月28日
払い戻し期日
2025年2月28日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    7.0%
  • 運用期間
    184
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥23,430,000/¥11,600,000
201%
募集開始日時
2024年7月12日 18:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型