投活プロジェクト2号

◆プロジェクト概要

投活は不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。

今回のプロジェクト「投活プロジェクト第2号」（以下、本プロジェクト）は、東京都目黒区の区分マンションの１室です。中目黒駅から徒歩10分にあり、安定した収益性の見込められる物件です。

◆プロジェクトスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の運営を行います。

配当金は賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本プロジェクトの割合は優先出資者70％劣後出資者30％とさせて頂きます。

〇分配金の原資は、物件の売却までの賃料収入並びに、売却が行われた場合はそれにより得られた売却益となります。また、現在本物件は賃貸中となっております。想定利回りに満つるまでは、収益を優先出資者である投資家に優先的に分配いたします。

・ファンド組入総額：16,800,000円

・優先出資募集総額：11,760,000円

・劣後出資額： 5,040,000円

◆スケジュール

・募集期間：2023年4月24日（月） 11：00 ～ 2023年5月1日（月） 15：00

・抽選結果通知日：2023年5月1日（月） 18時以降を予定

・入金期限：2023年5月9日（火）

・予定運用期間：2023年5月18日～2023年8月18日（93日）

・分配予定日・元本払戻予定日：2023年9月15日迄

◆マーケット情報

本ファンドは東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅が最寄り駅となっておりますが、徒歩13分のところに東急田園都市線「池尻大橋」駅もあり、3路線利用可能なため利便性の高い物件となっております。中目黒駅周辺にはスーパーや飲食店なども多くございます。本プロジェクトの周辺は住宅街となっており静かに生活できる環境にございます。

▽交通アクセス：

東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩10分　東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分

▽周辺施設情報

駅周辺にはお洒落なカフェから、赤ちょうちんのかかる居酒屋まで様々な飲食店が数多く立ち並んでいます。コンビニやスーパー、さらに大きな商業施設もあるので、生活に必要なものは駅周辺ですべて揃います。単身の若者からファミリー層まで、幅広い世代に長年不動の人気を誇る住みやすいエリアです。

▽中目黒駅周辺の住みやすさ

交通のアクセスは渋谷駅3分、新宿駅まで15分で行くことができます。駅周辺には多くのお店が立ち並んでいるため、都心部まで出なくても生活に必要なものがそろいます。その生活の利便性やお洒落さから、目黒区の転入者数は毎年2万人を超えています。

また、家賃相場からわかるように、本プロジェクトの対象であるワンルームでも、安定した家賃収入が見込めます。

◆注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・運用期間はあくまで予定であり、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。