投活プロジェクト1号

◆プロジェクト概要

投活は不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。

今回のプロジェクトは「投活プロジェクト1号」（以下、本プロジェクト）東京都目黒区の区分マンションの１室です。

本プロジェクトは、物件取得後リノベーションを行い資産価値を高める、リノベーションプロジェクトです。

【弊社リノベーション実績】

◆プロジェクトスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。

また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本プロジェクトの割合は優先出資者70％劣後出資者30％とさせて頂きます。

〇分配金の原資は、売却時の売却益となります。また、想定利回りに満つるまでは、収益を優先出資者である投資家に優先的に分配いたします。

・ファンド組入総額：19,700,000円

・優先出資募集総額：13,790,000円

・劣後出資額： 5,910,000円

◆スケジュール

・募集期間：2023年4月3日（月） 11：00 ～ 2023年4月10日（月） 23：59

・抽選結果通知日：2023年4月11日（火） 18時以降を予定

・入金期限：2023年4月15日（土）

・予定運用期間：2023年4月20日～2023年10月20日（184日）

・分配予定日・元本払戻予定日：2023年11月30日迄

◆マーケット情報

本プロジェクトは、「目黒」駅徒歩6分のところにございます。「目黒」駅は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線利用可能となっており、また、駅直結の大型商業施設を含め徒歩10分圏内に大型のショッピングセンターが３つございます。その利便性とお洒落さから「憧れの街」といわれることの多い人気の街です。

▽交通アクセス：

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅

▽周辺施設情報

目黒駅周辺には高級住宅街やタワーマンションがあるため、敷居の高い街と思われがちですが、商店街には昔からある庶民的なお店も立ち並んでおり居心地のいい雰囲気が広がっています。

▽目黒駅周辺の住みやすさ

周辺には多くのお店が立ち並んでいるため、都心部まで出なくても生活に必要なものがそろいます。その生活の利便性やお洒落さから、目黒区の転入者数は毎年2万人を超えています。

また、坪単価の上昇具合からも、目黒区の人気と需要の高さがわかります。

◆注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・運用期間はあくまで予定であり、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。