投活プロジェクト19号

【GMOあおぞらネット銀行システムメンテナンスに伴う、入金期日変更のお知らせ】

当社振込先のGMOあおぞらネット銀行が以下日時でシステムメンテナンスを実施いたします。この期間、他行からのお振込み手続きは出来かねます。(GMOあおぞらネット銀行のお取引は、通常通りご利用いただけます。)

■システムメンテナンス期間

2024年7月12日(金)15:00~2024年7月16日(火)8:30

※7月11日(木)18時募集開始の投活プロジェクト19号は、入金期限を7月17日(水)22時までに変更させていただきます。

尚、契約成立時書面は変更後の期日を記載いたします。

 

プロジェクトのポイント

◎インカム×キャピタル型で2つの収益プロジェクト

◎都心のライフスタイルを堪能できるベイエリア

◎初心者にも安心な185日の短期運用

◎売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり!

 ※利回りUPの仕組みこちらの記事で掲載中!

 

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト19号」(以下、本プロジェクト)の対象物件は、東京都港区の区分マンションの1室です。

JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅から徒歩10分に位置し、安定した収入の見込められる物件です。

本プロジェクトは、インカムゲイン型+キャピタルゲイン型2つの収益を併せ持つプロジェクトです。

投活の配当ポリシー詳細はブログから!BLOGを見る

 

■募集条件

ファンド組入総額:11,200,000円

優先出資募集総額:8,900,000円

劣後出資額: 2,300,000円

 

■スケジュール

募集期間:2024年7月11日(木)18:00~2024年7月13日(土)18:00

入金期日:2024年7月16日(火) → 7月17日(水)

 

■エリアの特性

対象物件の位置する港区は、東側に海がありオフィス街・商業エリア・住宅街、さらには六本木ヒルズや東京タワーなどの観光地といった多くの顔を持ちます。

多くの外国企業や大使館が集まる国際的な面も持ち合わせるエリアです。

対象物件のある芝浦は、古い木造建築が少なく人工的な綺麗な街並みを楽しめます。すぐ近くにあるレインボーブリッジや東京湾の夜景を堪能でき、都心のライフスタイルを求める方に人気のエリアです。

 

港区の人口は、1995年から再開発などでマンションが建設が進んで増加しています。

他の自治体と比較して、港区は財政事情が豊かであることから、転入者への家賃補助施策など区民のための福祉が充実していることも増加の要因と言われています。

 

■賃貸需要の高さ

JR山手線と京浜東北線が乗り入れている交通アクセスの良いエリアです。また、徒歩で「都営三田線」や「ゆりかもめ線」も利用可能な好立地にあります。

参照元:株式会社CHINTAI URL:https://www.chintai.net/

 

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80%(890万円)を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%(230万円)を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

 

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年7月11日 18:00
  • 募集終了日時
    2024年7月13日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年7月30日
  • 運用終了
    予定日
    2025年1月30日
  • 払い戻し期日
    2025年2月28日

※入金期日は7月17日22時です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥8,900,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
7.0%
運用期間
185日
優先劣後比率
79 : 21

東京ベイビユウ

マンション名 東京ベイビユウ
住所 東京都港区芝浦4-2-22
最寄り駅 田町駅 徒歩10分
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
専有面積(壁芯) 16.50㎡
地目 宅地
地積面積 1492.36㎡
築年月日 1980年3月5日

運用状況

運用開始予定日
2024年7月30日
運用終了予定日
2025年1月30日
払い戻し期日
2025年2月28日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    7.0%
  • 運用期間
    185
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥16,290,000/¥8,900,000
183%
募集開始日時
2024年7月11日 18:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型