投活プロジェクト18号

プロジェクトのポイント

◎インカム×キャピタル型で2つの収益プロジェクト

◎安心の185日短期運用プロジェクト

新宿まで11分のアクセス良好な立地

◎売却益上昇の場合利回りUPの可能性あり!

 ※利回りUPの仕組みこちらの記事で掲載中!

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト18号」(以下、本プロジェクト)の対象物件は、東京都杉並区の区分マンションの1室です。

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩8分に位置する物件です。

本プロジェクトは、インカムゲイン型+キャピタルゲイン型2つの収益を併せ持つプロジェクトです。

投活の配当ポリシー詳細はブログから!BLOGを見る

 

■募集条件

ファンド組入総額:7,000,000円

優先出資募集総額:5,600,000円

劣後出資額: 1,400,000円

 

■スケジュール

募集期間:2024年7月10日(水)18:00~2024年7月11日(木)18:00

入金期日:2024年7月12日(金)

 

■エリアの特性

対象物件の位置する杉並区は、区の中央をJR中央線が通っており昭和の頃から「中央線カルチャー」と呼ばれ、アートや音楽、アニメなど様々な分野の文化人が暮らしていました。

特に中央線の各駅には昔ながらの商店街が複数あり、それぞれのカラーがある個性的な町並みです。

対象物件のある荻窪は、杉並区一の大型商業施設が駅前に2つあり華やかな印象があります。駅周辺には、チェーン店から個人経営まで様々な飲食店が多く常に賑わいをみせていますが、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて緑豊かな環境があります。

また、荻窪は本や音楽の街とも言われ、古書店や老舗の喫茶店もありイベントも多く開催されています。

 

杉並区の人口は、1995年から増加傾向にあり人気と需要の高さが分かります。

近隣には複数の大学もあり学生が多く、利便性の良さから社会人になっても住み続ける人も多く今後も緩やかな増加を見込んでいます。

 

■賃貸需要の高さ

「荻窪」駅はJR中央線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れ、丸ノ内線は始発駅ということから大変人気のあるエリアです。学生が多いエリアなので築年数が古い物件でも需要があり、今後も賃貸需要が続くことが見込まれます。

参照元:株式会社CHINTAI URL:https://www.chintai.net/

 

■運用シミュレーション

 

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80%(560万円)を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%(140万円)を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

 

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年7月10日 18:00
  • 募集終了日時
    2024年7月11日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年7月30日
  • 運用終了
    予定日
    2025年1月30日
  • 払い戻し期日
    2025年2月28日

※入金期日は7月12日22時です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥5,600,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
7.0%
運用期間
185日
優先劣後比率
80 : 20

メゾン・ド・ラック

マンション名 メゾン・ド・ラック
住所 東京都杉並区清水1-14-12
最寄り駅 荻窪駅 徒歩8分
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート
専有面積(壁芯) 13.24㎡
地目 宅地
地積面積 190.40㎡
築年月日 1983年4月22日

運用状況

運用開始予定日
2024年7月30日
運用終了予定日
2025年1月30日
払い戻し期日
2025年2月28日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    7.0%
  • 運用期間
    185
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥17,150,000/¥5,600,000
306%
募集開始日時
2024年7月10日 18:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型