投活プロジェクト17号（運用中止）

【投活プロジェクト17号 運用中止のお知らせ】

投活プロジェクト17号につきまして、優先出資総額が満額に達しなかったため運用が中止となりましたことをご報告させていただきます。

募集金額：32,000,000円

応募総額：24,960,000円（応募率78％）

出資をご検討いただきました皆様にはご迷惑をおかけし大変申し訳ございません。

今後も、さらに多くの方に不動産クラウドファンディングを身近に感じていただけるよう魅力あるプロジェクトを随時組成してまいります。

プロジェクトのポイント

◎再開発エリア港区浜松町駅徒歩5分の立地

◎2023年に当社リノベーション工事完了住戸

◎安定的な賃料収入があるインカムゲイン型

◎安心の183日短期運用プロジェクト

■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト17号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都港区の区分マンションの１室です。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩5分、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅から徒歩5分に位置する区分マンションの1室です。

本プロジェクトは、賃料収入を原資とするインカムゲイン型プロジェクトです。

対象物件は当社でリノベーションをしており、室内をバリューアップすることで工事前より高い賃料収入を得ることができている物件です。

当社リノベーション事業に関する詳細記事はこちら

■募集条件

ファンド組入総額：40,000,000円

優先出資募集総額：32,000,000円

劣後出資額： 8,000,000円

■スケジュール

募集期間：2024年6月1日（土）10：00～2024年6月8日（土）18：00

抽選結果通知：2024年6月8日（土）18：00以降を予定

入金期日：2024年6月12日（水）

■エリアの特性

対象物件の位置する港区の東京湾に面した地域は、羽田空港やJR品川駅・東京駅に近く、国内外へのアクセスに便利なエリアです。芝浦・港南地区にはさまざまな交通があり、モノレール・ゆりかもめ・水上バスがあります。

対象物件のある浜松町はビジネス街のイメージがあり、娯楽施設は少ないですが羽田から東京の玄関口として利用する人は多く、2027年12月を完成予定とする「浜松町駅西口開発計画」により更に利便性の高い魅力ある地域としての開発が行われています。

また、港区の人口は2000年から増加しており、特に子育て世代・若いファミリー層が増加傾向にあります。出生率も上昇しており23区内でも上位の数値で、福祉が充実していることも増加の要因になるといわれています。

■賃貸需要の高さ

都心3区といわれるうちの一つ港区は、23区の中でもトップクラスの家賃相場が高いエリアです。不動産価格も下がりにくく、築年数が経過していても高い家賃収入が期待できるエリアです。また、利便性の高いエリアのため生産年齢人口の増加が今後も期待できます。

参照元：株式会社CHINTAI　URL:https://www.chintai.net/

■物件の特徴

対象物件は、当社でリノベーション工事を行い賃貸借契約を締結しています。

1Rの42.02㎡と広々とした空間でしたが、当社のリノベーションにより1LDKの2つの空間に分けた間取りに変更しました。築41年のヴィンテージマンションのため、設備仕様を全て変え新築物件と遜色ない空間に生まれ変わりました。

■運用シミュレーション

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80％（3,200万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%（800万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。