投活プロジェクト16号

2024年7月22日

リノベーション工事の進捗状況を更新しました。

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プロジェクトのポイント

◎想定利回り7.0％の高利回り！

◎初心者にも安心な183日の運用

◎好評のリノベーションプロジェクト

リノベーションのコンセプトと地域情報をーTRUST BLOGーで掲載中！

ブログをご確認いただき出資にお役立て下さい！

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■プロジェクト概要

今回のプロジェクト「投活プロジェクト16号」（以下、本プロジェクト）の対象物件は、東京都墨田区の区分マンションの１室です。東京スカイツリーのお膝元、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩9分・東部伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩15分に位置する物件です。

本プロジェクトは、対象物件の取得後リノベーション工事を行い、バリューアップの後に売却をするリノベーションプロジェクトです。

■募集条件

ファンド組入総額：12,800,000円

優先出資募集総額：10,200,000円

劣後出資額： 2,600,000円

■スケジュール

・募集期間：2024年5月24日（金） 18：00 ～ 2024年5月31日（金）18：00

・入金期限：2024年6月5日（水）

■物件の特徴

対象物件は、昭和63年築のマンションです。バブル期に建てられた単身者用マンションですが、当社のリノベーションプロジェクトにより新築同等の設備仕様にバリューアップしていきます。

リノベーション工事状況はーTRUST BLOGーで公開していきます。

現在は、地域情報とリノベーションコンセプトを掲載しています。

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■運用シミュレーション

■エリアの特性

対象物件の位置する墨田区は、東京スカイツリーを中心に両国国技館・すみだ水族館など下町らしさを残した観光スポットがあり、モノづくりや伝統文化が残る注目を集めている地域です。

また、夏の風物詩で有名な隅田川花火大会は日本最古の花火大会と呼ばれ、多くの観光客で賑わうイベントです。

対象物件のある本所は、とうきょうスカイツリー駅・押上（スカイツリー前）駅・両国駅・錦糸町駅・蔵前駅の中心に位置し、10～15分の徒歩圏内のため観光を楽しめるエリアです。

東京スカイツリーも望める閑静な住宅地で、周辺は下町風情が残る地域になります。

墨田区の人口は2023年に53年ぶりに28万人を突破しました。

交通の利便性が高まり、子育て支援やコロナ対策が評価された結果としています。アクセスが良いわりに賃料が安いので、若い世代の転入数が増えており、今後も増加傾向にあると想定されます。

■投資家保護の仕組み

優先劣後⽅式により、投資家の皆様へは優先出資分としてファンド組み⼊れ総額の80％（1,020万円）を募集します。⼀⽅、当社はファンド全体の調達額の20%（260万円）を劣後出資いたします。

万⼀、運⽤による損失が発⽣した場合でも当社が先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は当社より優先して出資⾦の返還を受けることができます。

注意事項

・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。  

・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。  

・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。  

・出資確定後にキャンセルが発生した場合、繰り上げ当選を行います。

・募集期間、運用期間はあくまで予定であり、期間延長、早期償還の可能性もございます。予めご了承ください。